L'ampio utilizzo di prefabbricati accelera la consegna

Il nuovo Banner Ocotillo Medical Center a Chandler, in Arizona, contiene un'ala pazienti a quattro piani di 113.000 piedi quadrati e un edificio adiacente per la diagnostica e il trattamento a due piani di 129.000 piedi quadrati.

Foto per gentile concessione di Okland Construction

A differenza della maggior parte delle cerimonie di completamento, in cui il centro dell'attenzione è uno scheletro strutturale in gran parte nudo, la trave di cemento armato per il nuovo Banner Ocotillo Medical Center a Chandler, in Arizona, è stata abbassata in posizione all'inizio di ottobre, appena sopra i pannelli esterni che già avvolto quasi tre quarti dell’ospedale di 242.000 piedi quadrati.

Ciò significava che i lavori interni erano ben avviati, contribuendo all'obiettivo dell'azienda sanitaria senza scopo di lucro con sede in Arizona di aprire la struttura da 155 milioni di dollari e 120 posti letto quest'estate, meno di due anni dopo l'apertura dei lavori.

Bill Smith, dirigente del progetto Banner Health, spiega che la tempistica aggressiva è stata determinata in parte per colmare un divario crescente nell'area di servizio metropolitana di Phoenix. Con 80.000 membri della rete Banner Health situati a Chandler e dintorni, "Volevamo assicurarci che avessero un posto dove utilizzare i nostri servizi", afferma.

Situata su un sito di 18 acri adiacente a un centro di cure primarie Banner esistente, l'ala pazienti a quattro piani da 113.000 piedi quadrati e l'adiacente edificio diagnostico e terapeutico a due piani da 129.000 piedi quadrati offriranno inizialmente imaging, chirurgia, servizi di travaglio e parto, terapia intensiva, ginecologia, ortopedia, cardiologia e gastroenterologia, nonché un pronto soccorso di livello 2.

Oltre a incorporare tecnologie mediche high-tech come l’illuminazione ultravioletta per la mitigazione dei germi, il progetto lascia spazio anche a un’espansione di 50 posti letto per soddisfare i futuri aumenti della domanda.

Lo sprint dell'ambizioso programma è iniziato all'inizio del 2018 con quello che Jordan Schell, project manager presso l'ufficio di Tempe, Arizona, di Okland Construction, ha definito un processo di sviluppo del progetto "IPD-lite".

Spiega che mentre Okland e la società di progettazione SmithGroup hanno aderito al progetto con contratti separati con Banner, i team hanno rapidamente formato un gruppo di lavoro coeso che ha semplificato l'evoluzione del design.

"È stato un coordinamento davvero esagerato", afferma Schell.

Un ingrediente chiave era l’uso estensivo della prefabbricazione, un approccio che sia i progettisti che i costruttori conoscevano, sebbene non lo avessero mai applicato a questo livello. Oltre a realizzare le pareti della testata dei pazienti, Okland ha arruolato i suoi subappaltatori idraulici, elettrici e HVAC per contribuire con le loro competenze di assistenza alla progettazione per scaffalature sospese costruite fuori sede e consegnate in sezioni da 40 piedi per l'installazione.

Un’altra potenziale misura per risparmiare tempo è l’uso estensivo di pannelli prefabbricati di finitura per isolamento esterno (EIFS) che integrano completamente la schiuma di polistirene espanso (EPS), il rinforzo strutturale, i rivestimenti e gli elementi di installazione.

I pannelli, larghi fino a 16 piedi e lunghi 36 piedi, con spessori che vanno da 6,75 pollici a 9,75 pollici, compresi borchie metalliche, guaina e finitura, hanno contribuito a ridurre fino a nove settimane il percorso critico consentendo ai lavori interni di iniziare prima, secondo Doug Nielsen, progettista di SmithGroup.

Aggiunge che l'azienda ha incaricato il suo studio di tecnologia edilizia con sede a Detroit di verificare gli aspetti tecnici unici dei pannelli.

"Sarebbe stato facile per noi dire che era troppo diverso, ma tutto risale alla collaborazione del team e alla condivisione di idee", afferma. "Volevamo abbracciare potenziali strade per risparmiare tempo e garantire la qualità, ma non stavamo cercando di innovare al volo."

Il team di progetto ha inoltre lavorato a stretto contatto con il fornitore di pannelli EIFS Sto Panel e il suo produttore locale per far testare e certificare il progetto in conformità con i requisiti ICC. Oltre a superare l'esame tecnico per garantire la protezione a lungo termine dell'ospedale e dei suoi spazi interni, Nielsen afferma che il design soddisfa

L'obiettivo di Banner è ridurre gli sprechi e migliorare la sicurezza sul lavoro senza compromettere i suoi standard di marchio e design di lunga data.