Miglior progetto, finalista progetto dell'anno residenziale/ospitalità: Lone Rock Retreat

Foto di James Ray Spahn

Situato su un sito di montagna di 2.000 acri che in precedenza non aveva utenze o servizi, questo rifugio per i leader della comunità educativa comprende 20 edifici per un totale di 60.000 piedi quadrati. L'edificio centrale del lodge presenta una caratteristica silhouette a conchiglia con un tetto a sbalzo creato da una struttura in acciaio curvato cornice e il più grande muro di terra battuta del Colorado.

Il centro di accoglienza è caratterizzato da una struttura in legno lamellare a strati incrociati, un vialetto in cemento stampato e un tetto a falde ripide. L'edificio per seminari in acciaio e legno dispone di tre sale riunioni circolari con elevati standard acustici, una caratteristica che ha richiesto il trasferimento dei sistemi HVAC nel sottosuolo per ottenere la soppressione del rumore.

Progettati utilizzando il BIM, i tre tetti metallici con aggraffatura verticale dell'edificio sono stati installati secondo uno schema in senso orario, con i pezzi aggraffati a mano. Per completare ciascun tetto a raggio sono stati necessari 20 giorni.

L'edificio benessere presenta pavimenti in cemento lucidato, un tetto verde e molteplici spa all'aperto a cascata.

Foto di James Ray Spahn

La costruzione ha richiesto otto settimane di brillamento non pianificato per rimuovere 55 tonnellate di roccia da un grande pezzo di granito che non era stato scoperto durante i test del terreno. Per recuperare tempo, il sovrintendente del progetto si è coordinato con il subappaltatore per riprogrammare meticolosamente l'installazione della vasca idromassaggio, consentendo il completamento dell'edificio nei tempi previsti.

Un’altra sfida di pianificazione si è presentata quando i tempi di consegna dell’ascensore prefabbricato per il trattamento delle acque reflue sono aumentati da sei settimane a più di quattro mesi a causa di ritardi nei materiali legati alla pandemia.

Mantenendo uno stretto contatto con il subappaltatore specializzato, il team ha riconfigurato la sequenza di installazione per preparare tutta l'infrastruttura entro 1/16 di pollice dalle specifiche. All'arrivo, la stazione di sollevamento è stata inserita con successo in cima alla tubazione profonda 8 piedi. La stazione di sollevamento e la relativa linea fognaria di tre miglia forniscono un'opzione più conveniente per il trattamento delle acque reflue e genereranno nuove entrate tanto necessarie per l'autorità fognaria locale.

Poiché la costruzione del muro di terra battuta del lodge è avvenuta durante l'inverno di montagna, le misure di protezione dagli agenti atmosferici richiedevano che lo sporco di riempimento fosse mantenuto al di sopra della temperatura di 40°F richiesta, mentre i sistemi di riscaldamento e isolamento proprietari proteggevano la stazione di miscelazione, i trasportatori lunghi 300 piedi e l'area di installazione .

Foto di James Ray Spahn

I sensori automatici di temperatura installati nella recinzione a parete avvisavano il team del progetto quando i sistemi di riscaldamento richiedevano attenzione, una situazione che si verificava più volte durante le ore notturne. In ogni caso, i problemi sono stati risolti per proteggere il muro e consentire la ripresa dei lavori come previsto il giorno successivo.

Era importante che le troupe riducessero al minimo qualsiasi impatto sull'ambiente naturale e che le strutture si fondessero con esso ove possibile. I materiali preferiti includevano pietra naturale, legno e tetti verdi. Poiché molti edifici non sono dotati di aria condizionata, il legno è stato consegnato sul posto un mese prima dell'installazione per il condizionamento e per evitare fessurazioni.

Il passo finale per integrare il complesso nell'ambiente circostante è avvenuto mentre la squadra si preparava alla smobilitazione. Il reimpianto degli alberi e la risemina della valle hanno fatto sembrare che gli edifici sorgessero naturalmente piuttosto che come il risultato di uno sforzo di costruzione concertato.