Il basso inventario delle case esistenti alimenta l’interesse degli acquirenti per le nuove case

Sempre più americani si stanno rivolgendo alla costruzione di nuove case poiché le scorte esistenti rimangono basse e i tassi ipotecari iniziano a stabilizzarsi, ha riferito il 1 giugno la National Association of Home Builders (NAHB).

Le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione sono aumentate ad aprile, raggiungendo il livello più alto da marzo 2022.

Il 7 giugno, i costruttori di tutto il paese si incontreranno con i legislatori a Washington, DC, per discutere soluzioni per aumentare la produzione di trasformatori di distribuzione e investire in programmi di formazione professionale a livello nazionale.

I ritardi nei trasformatori e la crescita limitata della forza lavoro qualificata aggravano la crisi dell’accessibilità immobiliare della nazione. In un’analisi NAHB sulla percezione degli acquirenti di case nel primo trimestre del 2023, l’incapacità di trovare una casa a prezzi accessibili rimane il motivo più comune per cui gli acquirenti che cercano per tre mesi o più non riescono a effettuare un acquisto.

"Gli acquirenti stanno acquistando nuove case in modo da poter iniziare a investire nella proprietà di una casa ora invece di aspettare che una casa esistente arrivi sul mercato", ha detto in un comunicato stampa il presidente della NAHB Alicia Huey, una costruttrice e sviluppatrice di case personalizzate di Birmingham, Alabama. "I costruttori vogliono soddisfare la domanda degli acquirenti; tuttavia, gli elevati costi di costruzione e la carenza di manodopera rimangono sfide persistenti per il settore dell'edilizia residenziale."

Il limitato inventario esistente ha posto una rinnovata enfasi sulle nuove costruzioni poiché molti proprietari di case con prestiti inferiori agli attuali tassi ipotecari stanno scegliendo di restare. I tassi di interesse attuali sono più che raddoppiati rispetto al 2021. Di conseguenza, l’offerta di case esistenti è bassa.

Con un numero limitato di alloggi disponibili, le nuove costruzioni continueranno a costituire una parte significativa delle ricerche dei potenziali acquirenti nei prossimi trimestri, secondo il comunicato stampa.

L’attuale contesto abitativo alimenta un cauto ottimismo tra i costruttori. Continuano, tuttavia, ad affrontare sfide nel soddisfare la domanda di nuove costruzioni.

Gli ostacoli all’edilizia residenziale includono la carenza di trasformatori di distribuzione, altri materiali da costruzione e l’inasprimento delle condizioni di credito per lo sviluppo e la costruzione di immobili residenziali causati dalle azioni della Federal Reserve per aumentare i tassi di interesse.